וילות למכירה בהרצליה פיתוח

נדל"ן היוקרה בארץ ידוע כבעל ביקוש רחב, אם עבור בעלי הון, תושבי חוץ, דיפלומטים או משפחות אמידות. בראש האזורים המבוקשים ביותר בישראל, ניתן למנות ביתר קלות את שכונת הרצליה פיתוח השוקקת. בהרצליה פיתוח תוכלו למצוא מגוון עשיר של וילות יוקרתיות השוכנות בקו הראשון והשני של חוף הים. 

נכסי יוקרה להשקעה

מחירי הנדל"ן הולכים ועולים בקצב מסחרר, מה שהופך את ההשקעה בנכסי יוקרה להשקעה חכמה ומניבה במיוחד! כאשר אוכלוסיית היעד מונה בעלי הון ובעלי עסקים המסוגלים להרשות לעצמם לשכור נכסים במחירי עתק. מדובר בצורך בעל נוכחות מתמידה, המוביל תושבי חוץ לחפש אחר בתי נופש להשכרה או השכרה תקופתית לפרקי זמן קצרים וארוכים כאחד. 

וילות יוקרתיות ומפוארות

הוילות המרהיבות המוצעות למכירה בתיווך חברת "ורה פריים" מציעות מגוון שירותים מפנקים, כמו חדרי ספא, חדרי כושר מאובזרים, בריכות יפהפיות, מרפסות שמש ענקיות - ואף ניתן לבחור בין וילות מרוהטות באופן מלא לבין וילות מפוארות הניתנות לעיצוב עצמי.

גורמים הקובעים את מחיר נכס היוקרה

מיקום

מיקום הנכס מהווה כפרמטר חשוב בשקלול מחיר הנכס, למשל נכסים הנמצאים כקו ראשון לים, נחשבים ליקרים יותר. ככל שמיקום הנכסים יהיה מרוחק מאזור קו החוף כך המחיר שלו ירד בהתאם. בנוסף, ישנם רחובות ושכונות הנחשבות למבוקשות ביותר, כמו רחוב גלי-תכלת, רחוב האשל, רחוב הקידמה, רחוב וינגייט, רחוב רחוב קפלן, שכונת נוף ים ואזור המרינה. מדובר באזורים בעלי צפיפות אוכלוסין נמוכה, הנמצאים בקרבת רצועת החוף, לכן מחירי הנכסים המוצעים למכירה בהתאם.

גודל הנכס

בשל מחירי הקרקעות הגבוהים, ניתן להבחין בהבדלי מחיר משמעותיים גם כאשר מדובר בהבדלי גודל "זוטרים". מרבית המגרשים בהרצליה פיתוח מתפרשים לכ-500 עד 1,000 מ"ר בממוצע, כאשר מחיר הנכס עולה בהתאמה לשטח הנכס (הבנוי והבלתי בנוי).

גיל הנכס

ככל שהנכס חדש יותר, כך מחיר המכירה יהיו גבוהה יותר, זאת בשל העובדה שכל החומרים חדישים ומתקדמים, מגוון המכשירים בבית חדישים ובעלי טכנולוגיות מתקדמות ועוד. ככל שגיל הנכס יעלה בהתאמה, כך ערכו יפחת.

מיקום הבית על המגרש

מכיוון שמדובר במגרשים גדולים ורחבים, ישנו יתרון לנכסים הממוקמים במרחב מהכביש וזוכים לפרטיות מרבית. למשל, אם הגינה חשופה לשמש או מוצלת, אם הגישה לנכס היא דרך הרחוב או בעקבות שביל גישה צדדי, האם הבית הינו הנכס הראשון ברחוב או נמצא בעומק הרחוב… כל אלו עלולים להשפיע על שווי הנכס.